ID CP3075783
Vila Luxury P+1 | Piscina & Design Interior | Zona Selgros – Premium
ID CP3075783
480,000 €
Va prezentam o proprietate rara pe piata din Craiova, o resedinta definita prin integritate structurala si finisaje de lux. Situata la strada principala, intr-o zona linistita la doar 200 m de Selgros, aceasta vila a fost conceputa ca o "casa personala", unde nu s-a facut niciun compromis in ceea ce priveste materialele si executia tehnica.
SPECIFICATII TEHNICE SI STRUCTURA (Standard de Constructie)
Aceasta nu este o casa de serie, ci o constructie realizata cu rigoare inginereasca:
- Structura: Fundatie solida din Beton B250 si zidarie din BCA de 25 cm.
- Izolatie: Sistem termic cu polistiren de 10 cm EPS80.
- Acoperis: Invelitoare din Tabla Bilka de 0,6 mm (cu garantie de 20 ani).
- Tamplarie: Ferestre QFort cu geam tripan pentru eficienta energetica si izolare fonica absoluta.
- Glafuri: Finisaje din marmura atat la interior, cat si la exterior.
INFRASTRUCTURA SI INSTALATII (Inginerie Avansata)
Unul dintre cele mai mari avantaje ale acestei case este instalatia electrica si termica, realizata peste standardele pietei:
- Sistem Electric: Realizat complet separat pe fiecare nivel, folosind cablaj ignifug in intreaga constructie.
- Circuite: Trasee independente pentru consumatori mari (aer conditionat, uscator rufe, masina spalat); 1,5 mm² pentru iluminat si 2,5 mm² pentru prize.
- Siguranta: Tablouri electrice separate pe fiecare etaj, dotate cu diferentiale pentru protectie maxima.
- Climatizare: Incalzire in pardoseala Premium cu distribuitor separat pe fiecare nivel (control individual al temperaturii) si sisteme de aer conditionat Samsung.
COMPARTIMENTARE SI DESIGN INTERIOR
Cu o suprafata construita desfasurata de 270 mp (amprenta la sol 165 mp), casa ofera un spatiu generos si fluid:
Parter:
- Doua livinguri spectaculoase: unul de 40 mp si unul de 65 mp.
- Dormitor parter, bucatarie complet utilata si 2 bai moderne.
Etaj:
- 3 dormitoare spatioase, dressing dedicat si o baie principala.
- Detalii Design: Usi interioare Porta Doors, scari din granit negru cu balustrada de sticla, pereti cu vopsea decorativa texturata si mobilier realizat la comanda.
EXTERIOR – OAZA DE RELAXARE PRIVATA
Terenul de 560 mp este optimizat pentru petrecerea timpului in aer liber:
- Piscina: Dimensiuni 6,5 m x 3,2 m, punctul central al curtii.
- Terasa: 30 mp acoperiti, perfecta pentru relaxare.
- Curte: Suprafata libera de 400 mp, placata integral cu gresie de exterior si iluminata spectaculos cu banda LED.
- Anexa: Magazie de 3 m x 3,5 m situata in spatele curtii.
- Securitate: Sistem de alarma si camere video Hikvision.
AMPLASAMENT SI UTILITATI
- Locatie: Zona Selgros – Damila, deschidere pe colt (22 m x 27 m).
- Acces: Strada asfaltata, la 5 minute de Ford Otosan si 10 minute de Mall Electroputere.
- Utilitati: Canalizare, apa de retea, curent trifazic, Digi TV/Internet.
Suna acum pentru a programa o vizionare!
